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起拍总价仅为4.98亿元
2020-06-21 06:58
来源:未知
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一个字“冷”概括了佛山整个7月土地市场现状。7月份,佛山五区仅有禅城、顺德、高明区有推出商住地,南海区已连续4个月未有商住地供应,而三水区也已连续2个月未有推地。

值得一提的是,在禅城出让的两宗地块中,位于佛山市禅城区港口路以西、华新路以北的地块为佛山新城年内推出的首宗商住地块。根据出让文件显示,该地块规划净用地面积约1.7万平方米,出让起始价约1.86亿元,起拍楼面价4338元/平方米。

7月土地市场寒流来袭,与炎热的天气来了个强对比。数据统计,7月土地市场,佛山市共推出地块9宗,有两宗流拍。7宗成交商住地合计占地面积21.44万平米,环比下跌12.1%,土地出让金共计8.99亿元,环比大跌66.3%。

佛山土地市场8月不“热”。根据佛山五区国土资源部门公布数据,截至8月7日,佛山8月拟挂牌出让土地面积8.59万平方米,环比7月的21.6万平方米下降了60.2%。与2014年同比,8月推地面积更是大降七成,为三年来最冷。

据统计,截至8月7日,佛山共拟推出6宗地,挂牌商住地总面积为8.59万平方米,起拍总价仅为4.98亿元,较今年7月份8.99亿元的成交金额下跌了44.6%。

值得一提的是,7月所有成交地块均以底价拍出。位于高明区西江新城沿江路以东的地块是高明土地“歇业”两个月来的首次复出。

据悉,该地块周边半径1公里范围内已经有多个成熟的住宅项目,包括碧桂园城市花园、沿海馨庭、龙光·君悦华府、丽港阳光等,售价在10000元-13000元/平方米左右,周边配套较为完善。

六宗地块主要集中在禅城、三水和顺德。其中,禅城出让的两宗地块则皆为居住兼商服用地,三水所推的两宗地块总面积合计3.3万平方米,分别为商服用地和科教用地,顺德出让的则是顺德新城创智片区的两宗相邻商服地块,土地用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地和其他商服用地,出让年限为40年。

不过,有业内人士认为,根据佛山市2014年度国有建设用地供应计划表,加上地方政府的财政压力,下半年佛山土地供应量势必增加。

7月29日出让的两宗地块,均由知名房企摘得。其中,位于禅城区兆祥东路以北、朝安北路以西的地块为商服用地,占地面积约1.37万平方米,起拍楼面价3020元/平方米。星晟房地产投资有限公司以20676万元底价竞得,折合楼面地价约3020元/平方米。

7月29日成交的另一地块,是位于顺德区陈村镇白陈路以西申菱空调及周边的地块,将分为a、b两区规划开发,其中a区为文体娱乐用地,b区为商住用地,总占地面积逾5.9万平方米,起拍价约4.1亿元,折合楼面价为2098.44元/平方米。当日,上海三盛宏业投资集团旗下的子公司佛山仕景铭投资有限公司以4.1亿元底价竞得该地块。

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